Statistiques immobilières — Geaune (40320)
747 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
1 784 €/m²
1 511 €/m² — 2 039 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Geaune
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GeauneVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 805 €/m²
-14,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GeauneBiens en baisse
37.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (120)
Apparts (18)
Annonces à Geaune
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 329 m² | 336 000 € 1 021 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 218 m² | 305 000 € 1 399 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 162 000 € 1 296 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 235 000 € 1 382 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 79 m² | 79 000 € 1 000 €/m² | -7,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 162 000 € 1 296 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 179 000 € 1 627 €/m² | = |
| Immeuble 258 m² | 223 600 € 867 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 179 000 € 1 627 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 186 000 € 1 979 €/m² | -9,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 928 m² | 40 000 € 43 €/m² | 419 j |
| Maison 5 pièces 210 m² | 367 500 € 1 750 €/m² | 394 j |
| Terrain | 3 800 € | 376 j |
| Bien immobilier 12 pièces 350 m² | 399 500 € 1 141 €/m² | 352 j |
| Maison 5 pièces 158 m² | 149 000 € 943 €/m² | 311 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GeauneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Geaune Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Geaune — 406 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (308)
Apparts (98)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,8%
199 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
109 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GeauneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.74%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
24,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes