Statistiques immobilières — Sorbets (40320)
199 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
-
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sorbets
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SorbetsVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SorbetsBiens en baisse
12%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Sorbets
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 120 m² | 65 000 € 542 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 179 352 € 1 645 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 177 504 € 1 675 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 120 m² | 65 000 € 542 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 166 560 € 1 110 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 179 220 € 1 740 €/m² | = |
| Ferme 3 pièces 120 m² | 65 000 € 542 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 169 848 € 1 908 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 120 m² | 65 000 € 542 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 177 504 € 1 675 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison | 158 145 € | 202 j |
| Maison 3 pièces 120 m² | 65 000 € 542 €/m² | 198 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SorbetsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sorbets Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sorbets — 98 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (92)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,5%
62 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
12 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SorbetsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.02%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de SorbetsVentes enregistrées par les notaires, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes — Sorbets| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 1 | - | 0 |
| 2024 | - | 2 | - | 0 |
| 2022 | - | 1 | - | 0 |
| 2021 | - | 1 | - | 0 |
| 2020 | - | 3 | - | 0 |
| 2019 | 819 €/m² | 5 | - | 0 |