Quel est le prix au m² à GARNAT SUR ENGIEVRE (03230) ?

Le prix médian au m² à GARNAT SUR ENGIEVRE est de 1 026 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GARNAT SUR ENGIEVRE ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GARNAT SUR ENGIEVRE (03230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GARNAT SUR ENGIEVRE ?

Le marché immobilier à GARNAT SUR ENGIEVRE (03230) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Garnat sur Engievre (03230)

699 habitants — ALLIER (03)

← Retour ALLIER

Prix/m² maisons

1 026 €/m²

954 €/m² — 1 574 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

17 annonces en vente à Garnat sur Engievre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Garnat sur Engievre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Garnat sur Engievre

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

832 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Garnat sur Engievre

Biens en baisse

17.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (17) Apparts (0)

Annonces à Garnat sur Engievre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 50 m²	58 000 € 1 160 €/m²	=
Maison 4 pièces 50 m²	58 000 € 1 160 €/m²	=
Maison 4 pièces 50 m²	58 000 € 1 160 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	108 000 € 1 350 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	108 000 € 1 350 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	142 500 € 1 583 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	142 500 € 1 583 €/m²	=
Bien immobilier	22 400 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 138 m²	212 000 € 1 536 €/m²	491 j
Terrain	18 000 €	422 j
Terrain	18 200 €	422 j
Terrain	18 000 €	422 j
Maison 5 pièces 149 m²	185 500 € 1 245 €/m²	305 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Garnat sur Engievre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 088 €/m²	0	-	-
4 pièces	1 088 €/m²	0	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Garnat sur Engievre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Garnat sur Engievre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Garnat sur Engievre — 379 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (369) Apparts (10)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,1%

235 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

299 kWh/m² 58 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Garnat sur Engievre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.06%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 11,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Garnat sur Engievre

Beaulon 1 032 €/m² 3.6 km St Martin des Lais 3.9 km Paray le Fresil 1 125 €/m² 4.5 km Chevagnes 1 141 €/m² 8.8 km La Chapelle aux Chasses 10.6 km Gannay sur Loire 917 €/m² 11.6 km Dompierre sur Besbre 1 070 €/m² 12.5 km Diou 1 027 €/m² 12.6 km Thiel sur Acolin 1 244 €/m² 13.6 km Lusigny 1 434 €/m² 13.9 km

Vous cherchez un bien à Garnat sur Engievre ? Voir les 17 annonces Voir les annonces →