Statistiques immobilières — Garlan (29610)
1 041 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 362 €/m²
2 045 €/m² — 2 741 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Garlan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GarlanVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 435 €/m²
-3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GarlanBiens en baisse
10.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (84)
Apparts (0)
Annonces à Garlan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 100 m² | 188 550 € 1 886 €/m² | -5,0% |
| Maison 6 pièces 99 m² | 235 500 € 2 379 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 273 000 € 2 374 €/m² | -5,2% |
| Bien immobilier 6 pièces 115 m² | 273 000 € 2 374 €/m² | -5,2% |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 222 000 € 2 337 €/m² | -4,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 232 400 € 2 582 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 325 000 € 2 826 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 349 000 € 2 748 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 121 m² | 369 000 € 3 050 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 219 858 € 2 617 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 174 938 € | 1942 j |
| Propriété 30 pièces 810 m² | 1 575 000 € 1 944 €/m² | 279 j |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 222 000 € 2 337 €/m² | 257 j |
| Maison 5 pièces 108 m² | 252 000 € 2 333 €/m² | 187 j |
| Bien immobilier 5 pièces 108 m² | 252 000 € 2 333 €/m² | 187 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Garlan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GarlanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Garlan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Garlan — 489 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (480)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,6%
356 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
105 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GarlanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant