Statistiques immobilières — Garlan (29610)
1 041 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 078 €/m²
1 495 €/m² — 2 308 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Garlan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GarlanVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 994 €/m²
+6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 710 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 007 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GarlanBiens en baisse
11.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (171)
Apparts (0)
Annonces à Garlan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 364 m² | 776 400 € 2 133 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 139 m² | 220 000 € 1 583 €/m² | -15,1% |
| Maison 6 pièces 139 m² | 220 000 € 1 583 €/m² | -9,3% |
| Bien immobilier 6 pièces 139 m² | 220 000 € 1 583 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 210 000 € 2 211 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 336 900 € 2 496 €/m² | = |
| Bien immobilier 538 m² | 42 500 € 79 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 139 m² | 220 000 € 1 583 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 226 998 € 2 702 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 250 900 € 2 788 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 174 939 € | 2094 j |
| Propriété 30 pièces 810 m² | 1 575 000 € 1 944 €/m² | 431 j |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 210 000 € 2 211 €/m² | 409 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 210 000 € 2 211 €/m² | 361 j |
| Maison 6 pièces 100 m² | 188 000 € 1 880 €/m² | 324 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Garlan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 295 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 089 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GarlanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Garlan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Garlan — 489 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (480)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,6%
356 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
106 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GarlanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.86%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant