17 493 895 €
Terrain
GARLAN
29610
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
GARLAN (29610)
Terrain
6 658 m²
Jardin
Au centre bourg de GARLAN, proximité commerces et toutes commodités, très beau et rare TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 6658 m².
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 493 895 €
Honoraires agence (~5,0%)
-833 043 €
Prix net vendeur
16 660 852 €
Frais de notaire
+1 144 560 €
Émoluments
160 220 €
Droits & taxes
982 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 638 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 638 455 €
Capital à emprunter
18 638 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 222 784 €/mois | 675 103 €/mois | 18 713 856 € | 1 939 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 163 530 €/mois | 495 545 €/mois | 19 623 600 € | 2 848 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 118 278 €/mois | 358 418 €/mois | 21 290 040 € | 4 515 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 96 426 €/mois | 292 200 €/mois | 23 142 240 € | 6 367 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 83 528 €/mois | 253 115 €/mois | 25 058 400 € | 8 283 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-109 586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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