Quel est le prix au m² à GANNAT (03800) ?

Le prix médian au m² à GANNAT est de 1 379 €/m² pour les maisons et 1 262 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GANNAT ?

66 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GANNAT (03800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GANNAT ?

Le marché immobilier à GANNAT (03800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gannat (03800)

6 028 habitants — ALLIER (03)

← Retour ALLIER

Prix/m² maisons

1 379 €/m²

867 €/m² — 1 882 €/m²

Prix/m² appartements

1 262 €/m²

1 052 €/m² — 1 470 €/m²

Ventes DVF 12 mois

66

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

195 annonces en vente à Gannat

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gannat

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gannat

Ventes 12 mois

66

63 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 329 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 250 €/m²

-11,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,8%

Tendance DVF : -1,3% (66 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	667 €/m²	6
3P	1 207 €/m²	16
4P	1 648 €/m²	21
5P+	1 215 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gannat

Biens en baisse

30.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (195) Apparts (0)

Annonces à Gannat

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 81 m²	39 000 € 481 €/m²	=
Maison 4 pièces 163 m²	163 500 € 1 003 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	99 500 € 1 244 €/m²	=
Maison 7 pièces 162 m²	205 000 € 1 265 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	89 000 € 524 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 102 m²	109 000 € 1 069 €/m²	=
Maison 6 pièces 288 m²	735 000 € 2 552 €/m²	=
Maison 6 pièces 288 m²	735 000 € 2 552 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	109 000 € 1 069 €/m²	=
Immeuble 280 m²	230 000 € 821 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 164 m²	134 000 € 817 €/m²	1102 j
Bien immobilier 6 pièces 132 m²	177 000 € 1 341 €/m²	765 j
Bien immobilier 10 pièces 190 m²	99 000 € 521 €/m²	743 j
Maison 6 pièces 157 m²	67 000 € 427 €/m²	581 j
Maison 7 pièces 200 m²	549 000 € 2 745 €/m²	487 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gannat

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	833 €/m²	6	-	1
3 pièces	1 114 €/m²	16	-	0
4 pièces	1 555 €/m²	21	-	1
5 pièces+	1 396 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gannat

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gannat Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gannat — 3 277 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

23%

Maisons (2 495) Apparts (768)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,9%

1 553 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

244 kWh/m² 1 124 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gannat

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.01%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,5%

Apparts parc

23,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gannat

Mazerier 2.9 km Poezat 3.1 km St Priest D Andelot 1 714 €/m² 3.8 km Saulzet 1 736 €/m² 4.5 km Begues 996 €/m² 4.8 km Charmes 1 652 €/m² 4.9 km Monteignet sur L Andelot 1 230 €/m² 5.2 km Biozat 1 573 €/m² 6.1 km St Bonnet de Rochefort 1 458 €/m² 7.1 km Escurolles 1 120 €/m² 7.1 km

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