Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Maison coup de coeur Située dans le centre historique de Gannat, cette agréable maison de ville de 162m² habitables est idéale pour accueillir une grande famille à la recherche d’e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 221 256 € | 22 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 650 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 290 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GANNAT
|
205 000 € | 1 265 € | 162 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Lot Coteau Du Lery | 176 950 € | 151 m² | 1 172 € |
| 29/04/2025 | 7 Che Du Bouzol | 270 150 € | 155 m² | 1 743 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Des Pouzards | 199 100 € | 149 m² | 1 336 € |
| 23/12/2024 | 14 Che De Versailles | 241 390 € | 129 m² | 1 871 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue De L Egalite | 153 000 € | 136 m² | 1 125 € |
| 28/08/2024 | 11 Av De La Republique | 100 000 € | 172 m² | 581 € |
| 26/08/2024 | 15 Pl Hennequin | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 30/07/2024 | 20 Rue Du Clos | 36 000 € | 158 m² | 228 € |
| 11/07/2024 | 3 Rue Des Freres Degand | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 19/06/2024 | 59 Rue Des Chevariers | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 14/06/2024 | 14 Rue Croix Des Rameaux | 258 820 € | 168 m² | 1 541 € |