Statistiques immobilières — Fuilla (66820)
473 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
2 664 €/m²
1 749 €/m² — 2 783 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fuilla
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FuillaVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 688 €/m²
+5,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FuillaBiens en baisse
43.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Fuilla
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 172 m² | 330 000 € 1 919 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 75 000 € 938 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 75 000 € 938 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 377 m² | 550 000 € 1 459 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 259 000 € 1 295 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 80 m² | 75 000 € 938 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 75 000 € 938 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 259 000 € 2 072 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 196 500 € 2 807 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 196 m² | 289 500 € 1 477 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 200 m² | 259 000 € 1 295 €/m² | 359 j |
| Maison 13 pièces 377 m² | 550 000 € 1 459 €/m² | 336 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 259 000 € 1 295 €/m² | 320 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 290 000 € 2 339 €/m² | 198 j |
| Bien immobilier 9 pièces 172 m² | 330 000 € 1 919 €/m² | 181 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FuillaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fuilla Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fuilla — 295 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (264)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,1%
154 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
295 kWh/m²
39 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FuillaRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes