Statistiques immobilières — Frevent (62270)
3 793 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
990 €/m²
803 €/m² — 1 057 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Frevent
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FreventVentes 12 mois
29
29 maisons
Prix DVF maisons
1 046 €/m²
+6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,9%
Tendance DVF : +6,5% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 995 €/m² | 6 |
| 4P | 944 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 039 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FreventBiens en baisse
42.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (126)
Apparts (0)
Annonces à Frevent
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 72 m² | 63 840 € 887 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 50 000 € 455 €/m² | -7,4% |
| Bien immobilier 6 pièces 115 m² | 89 990 € 783 €/m² | = |
| Bien immobilier 155 m² | 69 000 € 445 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 57 m² | 53 600 € 940 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 188 m² | 297 500 € 1 582 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 80 000 € 667 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 80 000 € 667 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 188 m² | 299 250 € 1 592 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 103 m² | 76 000 € 738 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 40 000 € | 2164 j |
| Bien immobilier 5 pièces 77 m² | 48 240 € 626 €/m² | 1908 j |
| Maison 6 pièces 107 m² | 104 799 € 979 €/m² | 1878 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 129 000 € 1 075 €/m² | 1070 j |
| Maison 7 pièces 230 m² | 281 000 € 1 222 €/m² | 1064 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Frevent| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 796 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 957 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 940 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 948 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FreventRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Frevent Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Frevent — 1 682 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 347)
Apparts (281)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
44,1%
630 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
285 kWh/m²
526 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FreventRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.72%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant