Statistiques immobilières — Fresne le Plan (76520)
638 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 952 €/m²
1 828 €/m² — 2 316 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fresne le Plan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fresne le PlanVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 198 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fresne le PlanBiens en baisse
12.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (79)
Apparts (0)
Annonces à Fresne le Plan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 169 m² | 279 000 € 1 651 €/m² | -5,4% |
| Maison 7 pièces 230 m² | 349 000 € 1 517 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 230 m² | 349 000 € 1 517 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 169 m² | 279 000 € 1 651 €/m² | -5,4% |
| Maison 6 pièces 132 m² | 225 000 € 1 705 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 71 m² | 245 000 € 3 451 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 245 000 € 4 083 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 245 000 € 2 450 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 245 000 € 3 769 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 245 000 € 3 311 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 171 m² | 340 000 € 1 988 €/m² | 195 j |
| Maison 7 pièces 169 m² | 279 000 € 1 651 €/m² | 188 j |
| Maison 7 pièces 169 m² | 279 000 € 1 651 €/m² | 187 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fresne le PlanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fresne le Plan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fresne le Plan — 239 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (235)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,9%
200 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
38 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fresne le PlanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.09%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Fresne le Plan
Mesnil Raoul
2 374 €/m²
2.2 km
Auzouville sur Ry
1 902 €/m²
3.5 km
Bois D Ennebourg
2 154 €/m²
3.7 km
Montmain
2 340 €/m²
4.2 km
Bois L Eveque
2 183 €/m²
4.8 km
Martainville Epreville
2 151 €/m²
5.3 km
Laneuville Chant D Oisel
2 293 €/m²
6.4 km
St Denis le Thiboult
1 987 €/m²
6.7 km
Authieux sur le Port St O
2 416 €/m²
7.1 km
Ry
2 160 €/m²
7.3 km