Quel est le prix au m² à MESNIL RAOUL (76520) ?

Le prix médian au m² à MESNIL RAOUL est de 2 374 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MESNIL RAOUL ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MESNIL RAOUL (76520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MESNIL RAOUL ?

Le marché immobilier à MESNIL RAOUL (76520) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mesnil Raoul (76520)

910 habitants — SEINE MARITIME (76)

← Retour SEINE MARITIME

Prix/m² maisons

2 374 €/m²

1 802 €/m² — 2 608 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

101 annonces en vente à Mesnil Raoul

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mesnil Raoul

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mesnil Raoul

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

2 396 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 942 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mesnil Raoul

Biens en baisse

23.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (101) Apparts (0)

Annonces à Mesnil Raoul

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 99 m²	199 000 € 2 010 €/m²	-13,9%
Maison 99 m²	199 000 € 2 010 €/m²	-13,9%
Maison 6 pièces 150 m²	259 000 € 1 727 €/m²	-10,4%
Maison 6 pièces 280 m²	399 000 € 1 425 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	167 000 € 2 062 €/m²	-6,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 114 m²	319 000 € 2 798 €/m²	=
Maison 4 pièces 114 m²	319 000 € 2 798 €/m²	=
Maison 4 pièces 114 m²	319 000 € 2 798 €/m²	=
Maison 4 pièces 114 m²	319 000 € 2 798 €/m²	=
Maison 4 pièces 114 m²	319 000 € 2 798 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 150 m²	259 000 € 1 727 €/m²	940 j
Maison 6 pièces 166 m²	385 000 € 2 319 €/m²	409 j
Maison 5 pièces 153 m²	349 000 € 2 281 €/m²	386 j
Maison 6 pièces 166 m²	396 000 € 2 386 €/m²	242 j
Maison 6 pièces 166 m²	396 000 € 2 386 €/m²	240 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mesnil Raoul

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 023 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 079 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mesnil Raoul

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mesnil Raoul Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mesnil Raoul — 431 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (421) Apparts (9)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

89,1%

361 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

216 kWh/m² 76 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mesnil Raoul

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.32%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mesnil Raoul

Fresne le Plan 1 952 €/m² 2.2 km Montmain 2 340 €/m² 3 km Bois D Ennebourg 2 154 €/m² 4.1 km Laneuville Chant D Oisel 2 293 €/m² 4.2 km Authieux sur le Port St O 2 416 €/m² 5 km Auzouville sur Ry 1 902 €/m² 5.6 km Boos 2 368 €/m² 5.6 km Bois L Eveque 2 183 €/m² 5.9 km Martainville Epreville 2 151 €/m² 7 km St Jacques sur Darnetal 2 418 €/m² 7.1 km

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