Statistiques immobilières — Fremainville (95450)
495 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 030 €/m²
2 923 €/m² — 3 457 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Fremainville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FremainvilleVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FremainvilleBiens en baisse
39.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (13)
Annonces à Fremainville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 280 m² | 599 000 € 2 139 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 53 m² | 130 000 € 2 453 €/m² | -16,1% |
| Maison 7 pièces 196 m² | 429 000 € 2 189 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 53 m² | 130 000 € 2 453 €/m² | -16,1% |
| Maison 7 pièces 179 m² | 416 000 € 2 324 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 140 000 € | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 348 000 € 3 314 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 179 m² | 416 000 € 2 324 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 179 m² | 416 000 € 2 324 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 60 m² | 195 000 € 3 250 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 546 m² | 137 150 € 251 €/m² | 773 j |
| Terrain | 137 150 € | 680 j |
| Maison 9 pièces 280 m² | 599 000 € 2 139 €/m² | 353 j |
| Maison 4 pièces 125 m² | 399 000 € 3 192 €/m² | 302 j |
| Maison 7 pièces 196 m² | 429 000 € 2 189 €/m² | 291 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fremainville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 787 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FremainvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fremainville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fremainville — 229 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (189)
Apparts (37)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,0%
165 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
78 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FremainvilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.87%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant