Prix m2 immobilier Fours (58250) en novembre 2026
711 habitants — NIEVRE (58)
Prix m2 à Fours : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
965 €/m²
798 €/m² — 1 345 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix immobilier à Fours
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Fours (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FoursVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 000 €/m²
-10,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Fours
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
43.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à Fours
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 48 000 € 686 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 48 000 € 686 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 48 000 € 686 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 187 m² | 98 000 € 524 €/m² | -16,9% |
| Maison 7 pièces 187 m² | 98 000 € 524 €/m² | -16,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 55 m² | 76 500 € 1 391 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 55 m² | 76 500 € 1 391 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 55 m² | 76 500 € 1 391 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 72 m² | 50 000 € 694 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 55 m² | 76 500 € 1 391 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 155 m² | 235 000 € 1 516 €/m² | 918 j |
| Maison 3 pièces 70 m² | 48 000 € 686 €/m² | 324 j |
| Maison 3 pièces 70 m² | 48 000 € 686 €/m² | 321 j |
| Maison 7 pièces 187 m² | 98 000 € 524 €/m² | 275 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 83 500 € 1 144 €/m² | 258 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Fours
Ventilation maisons vs appartements — Fours| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 683 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur à Fours
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FoursRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Fours par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Fours — INSEE (2)
495 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (461)
Apparts (32)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,1%
239 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
324 kWh/m²
136 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Fours
Données croisées — FoursRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines de Fours : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Fours
Thaix
3.3 km
Montambert
6.3 km
Maisons 866 €/m²
Remilly
7.1 km
Maisons 818 €/m²
La Nocle Maulaix
7.5 km
Maisons 1 174 €/m²
Montaron
7.9 km
Maisons 1 210 €/m²
Cercy la Tour
8.2 km
Maisons 1 022 €/m²
Lanty
9.1 km
Maisons 989 €/m²
St Hilaire Fontaine
9.2 km
Maisons 1 032 €/m²
Isenay
9.5 km
Maisons 842 €/m²
St Gratien Savigny
9.6 km
Ventes enregistrées par les notaires à Fours, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 881 €/m² | 11 | - | 0 |
| 2024 | - | 4 | - | 0 |
| 2023 | 932 €/m² | 13 | - | 0 |
| 2022 | 932 €/m² | 11 | - | 0 |
| 2021 | 929 €/m² | 12 | - | 0 |
| 2020 | 786 €/m² | 6 | - | 0 |
| 2019 | 736 €/m² | 6 | - | 0 |