Statistiques immobilières — Fouilloy (80800)
1 899 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 890 €/m²
1 666 €/m² — 2 464 €/m²
Prix/m² appartements
1 340 €/m²
1 262 €/m² — 1 378 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fouilloy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FouilloyVentes 12 mois
17
16 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 622 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,1%
Tendance DVF : +3,3% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 449 €/m² | 3 |
| 3P | 1 591 €/m² | 7 |
| 4P | 1 706 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FouilloyBiens en baisse
9.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (115)
Apparts (11)
Annonces à Fouilloy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 197 000 € 1 576 €/m² | -0,3% |
| Maison 5 pièces 125 m² | 197 000 € 1 576 €/m² | -0,3% |
| Maison 5 pièces 107 m² | 40 500 € 379 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 128 000 € 2 032 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 195 m² | 399 000 € 2 046 €/m² | -7,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 61 000 € | = |
| Terrain | 64 500 € | = |
| Terrain | 52 000 € | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 193 590 € 2 332 €/m² | = |
| Terrain | 61 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble | 520 000 € | 754 j |
| Immeuble 53 m² | 134 736 € 2 542 €/m² | 549 j |
| Bien immobilier 3 pièces 76 m² | 48 000 € 632 €/m² | 293 j |
| Maison 6 pièces 195 m² | 399 000 € 2 046 €/m² | 288 j |
| Maison 86 m² | 214 710 € 2 497 €/m² | 239 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fouilloy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 938 €/m² | 3 | - | 1 |
| 3 pièces | 1 638 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 710 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FouilloyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fouilloy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fouilloy — 793 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (705)
Apparts (86)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,8%
530 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
270 kWh/m²
226 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FouilloyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.14%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,9%
Apparts parc
10,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant