Prix m2 immobilier Daours (80800) en novembre 2026

821 habitants — SOMME (80)

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Prix m2 maisons

2 069 €/m²

1 503 €/m² — 2 204 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

111 annonces en vente à Daours

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Daours

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Daours (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Daours

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

2 306 €/m²

-3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 412 €/m²	3

Dynamique des annonces à Daours

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

20.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (111) Apparts (0)

Annonces à Daours

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 138 m²	249 000 € 1 804 €/m²	-12,2%
Maison 7 pièces 140 m²	210 000 € 1 500 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 115 m²	180 000 € 1 565 €/m²	=
Terrain 727 m²	68 000 € 94 €/m²	=
Terrain 880 m²	40 000 € 45 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	87 900 €	=
Terrain	59 900 €	=
Maison 6 pièces 108 m²	263 750 € 2 442 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 115 m²	180 000 € 1 565 €/m²	=
Maison 5 pièces 80 m²	255 500 € 3 194 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 90 m²	199 500 € 2 217 €/m²	542 j
Maison 86 m²	194 500 € 2 262 €/m²	492 j
Maison 5 pièces 104 m²	237 000 € 2 279 €/m²	492 j
Maison 7 pièces 115 m²	235 000 € 2 043 €/m²	492 j
Maison 86 m²	194 500 € 2 262 €/m²	492 j

Prix m2 par nombre de pièces à Daours

Ventilation maisons vs appartements — Daours

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 027 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 225 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à Daours

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Daours

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Daours par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Daours — INSEE (2)

380 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (371) Apparts (9)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,3%

245 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

263 kWh/m² 82 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Daours

Données croisées — Daours

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.84%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Daours : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Daours

Vecquemont 0.3 km Maisons 1 666 €/m² Bussy les Daours 1.3 km Maisons 1 987 €/m² Aubigny 2.3 km Maisons 1 805 €/m² Blangy Tronville 3 km Maisons 2 648 €/m² Corbie 3.3 km Maisons 1 870 €/m² Apparts 1 189 €/m² Fouilloy 3.9 km Maisons 1 765 €/m² Apparts 1 307 €/m² Querrieu 4.2 km Maisons 1 373 €/m² Pont Noyelles 4.4 km Maisons 2 131 €/m² Glisy 4.6 km Maisons 2 635 €/m² Lamotte Brebiere 4.7 km

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Ventes enregistrées par les notaires à Daours, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	-	3	-	0
2024	1 965 €/m²	7	-	0
2023	1 363 €/m²	10	-	1
2022	1 898 €/m²	6	-	0
2021	2 083 €/m²	5	-	0
2020	1 520 €/m²	9	-	0
2019	2 237 €/m²	7	-	0