Prix m2 immobilier Fleurac (16200) en octobre 2026
245 habitants — CHARENTE (16)
Prix m2 à Fleurac : estimations d'octobre 2026
Prix m2 maisons
1 491 €/m²
1 417 €/m² — 1 642 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix immobilier à Fleurac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Fleurac (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FleuracVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Fleurac
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
40%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à Fleurac
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 97 m² | 149 900 € 1 545 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 257 400 € 1 514 €/m² | = |
| Terrain | 28 000 € | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 149 900 € 1 545 €/m² | -3,2% |
| Maison 6 pièces 170 m² | 257 400 € 1 514 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 170 m² | 257 400 € 1 514 €/m² | 213 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Fleurac
Ventilation maisons vs appartements — Fleurac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 536 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur à Fleurac
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FleuracRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Fleurac par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Fleurac — INSEE (2)
99 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (99)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
95,3%
82 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
14 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Fleurac
Données croisées — FleuracRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.01%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de Fleurac : prix m2
Estimations d'octobre 2026 autour de Fleurac
Merignac
2.3 km
Maisons 1 320 €/m²
Vaux Rouillac
2.6 km
Maisons 1 410 €/m²
Foussignac
3.2 km
Maisons 1 493 €/m²
Echallat
3.4 km
Maisons 1 371 €/m²
Plaizac
4.9 km
Maisons 1 321 €/m²
Triac Lautrait
5.4 km
Maisons 1 579 €/m²
Sigogne
6 km
Maisons 1 230 €/m²
Rouillac
6.3 km
Maisons 1 319 €/m²
Les Metairies
6.5 km
Maisons 1 402 €/m²
Bassac
6.5 km
Maisons 1 132 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Fleurac, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 3 | - | 0 |
| 2024 | - | 2 | - | 0 |
| 2022 | - | 4 | - | 0 |
| 2021 | 1 547 €/m² | 5 | - | 0 |
| 2020 | - | 4 | - | 0 |
| 2019 | - | 1 | - | 0 |