Statistiques immobilières — Flammerans (21130)
426 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
1 867 €/m²
1 106 €/m² — 2 127 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Flammerans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FlammeransVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 875 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FlammeransBiens en baisse
48%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Flammerans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 140 m² | 149 000 € 1 064 €/m² | -7,5% |
| Bien immobilier 5 pièces 144 m² | 290 000 € 2 014 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 189 000 € 1 989 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 123 m² | 235 000 € 1 911 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 142 m² | 173 000 € 1 218 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 140 m² | 149 000 € 1 064 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 229 331 € 2 440 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 79 m² | 211 681 € 2 680 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 203 049 € 2 256 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 123 m² | 235 000 € 1 911 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 89 m² | 222 413 € 2 499 €/m² | 1186 j |
| Terrain | 52 000 € | 487 j |
| Maison 5 pièces 96 m² | 200 851 € 2 092 €/m² | 446 j |
| Terrain | 52 000 € | 446 j |
| Maison 4 pièces 140 m² | 149 000 € 1 064 €/m² | 396 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FlammeransRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Flammerans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Flammerans — 213 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (207)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,8%
165 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
36 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FlammeransRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes