Statistiques immobilières — Athee (21130)
801 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
1 741 €/m²
1 451 €/m² — 1 817 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Athee
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AtheeVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 756 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AtheeBiens en baisse
68%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Athee
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 142 m² | 239 000 € 1 683 €/m² | -13,1% |
| Maison 5 pièces 151 m² | 195 000 € 1 291 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 143 m² | 261 000 € 1 825 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 142 m² | 239 000 € 1 683 €/m² | -7,7% |
| Bien immobilier 797 m² | 58 500 € 73 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 251 575 € 2 287 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 214 380 € 2 382 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 189 000 € 2 700 €/m² | = |
| Bien immobilier 797 m² | 58 500 € 73 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 174 000 € 2 096 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 52 800 € | 1163 j |
| Bien immobilier 6 pièces 105 m² | 245 000 € 2 333 €/m² | 560 j |
| Bien immobilier 6 pièces 142 m² | 239 000 € 1 683 €/m² | 490 j |
| Maison 5 pièces 144 m² | 176 000 € 1 222 €/m² | 365 j |
| Bien immobilier | 25 000 € | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Athee| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 728 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 801 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AtheeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Athee Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Athee — 312 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (307)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,8%
245 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
60 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AtheeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.56%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Athee
Poncey les Athee
1 791 €/m²
1.4 km
Magny Montarlot
2 055 €/m²
2.6 km
Villers les Pots
1 855 €/m²
2.8 km
Auxonne
1 796 €/m²
4.4 km
Lamarche sur Saone
1 794 €/m²
4.7 km
Flammerans
1 866 €/m²
5.6 km
Tillenay
2 186 €/m²
6.1 km
Soissons sur Nacey
1 426 €/m²
6.7 km
Premieres
2 303 €/m²
6.8 km
Vielverge
1 652 €/m²
7 km