Quel est le prix au m² à FITOU (11510) ?

Le prix médian au m² à FITOU est de 2 369 €/m² pour les maisons et 2 194 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FITOU ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FITOU (11510), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FITOU ?

Le marché immobilier à FITOU (11510) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fitou (11510)

1 029 habitants — AUDE (11)

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Prix/m² maisons

2 369 €/m²

1 236 €/m² — 2 815 €/m²

Prix/m² appartements

2 194 €/m²

1 621 €/m² — 2 700 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

340 annonces en vente à Fitou

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fitou

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fitou

Ventes 12 mois

31

22 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

2 189 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 143 €/m²

+11,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,6%

Tendance DVF : +3,6% (31 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 383 €/m²	4
3P	1 500 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 980 €/m²	4
3P	2 339 €/m²	5
4P	2 595 €/m²	6
5P+	850 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fitou

Biens en baisse

26.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (287) Apparts (53)

Annonces à Fitou

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 128 m²	159 000 € 1 242 €/m²	=
Maison 8 pièces 160 m²	365 000 € 2 281 €/m²	=
Bien immobilier 151 m²	75 000 € 497 €/m²	-6,3%
Maison 4 pièces 117 m²	149 000 € 1 274 €/m²	=
Maison 120 m²	313 200 € 2 610 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 117 m²	149 000 € 1 274 €/m²	=
Maison 7 pièces 163 m²	499 000 € 3 061 €/m²	=
Maison 3 pièces 72 m²	195 000 € 2 708 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	239 000 € 2 812 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	239 000 € 2 812 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 230 m²	649 000 € 2 822 €/m²	468 j
Maison 5 pièces 230 m²	649 000 € 2 822 €/m²	467 j
Terrain	74 000 €	333 j
Maison 6 pièces 163 m²	499 000 € 3 061 €/m²	306 j
Maison 2 pièces 38 m²	130 000 € 3 421 €/m²	305 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fitou

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	1 937 €/m²	4	2 401 €/m²	4
3 pièces	2 225 €/m²	5	1 705 €/m²	3
4 pièces	2 909 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 179 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fitou

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fitou Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fitou — 1 154 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

68%

32%

Maisons (780) Apparts (365)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,2%

393 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 250 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fitou

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.69%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

29,0%

Apparts parc

31,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fitou

Treilles 4 216 €/m² 4.2 km Caves 2 643 €/m² 4.3 km Leucate 3 803 €/m² 4.3 km Feuilla 1 527 €/m² 6.8 km La Palme 2 752 €/m² 8.8 km Roquefort des Corbieres 2 336 €/m² 11.7 km Fraisse des Corbieres 1 758 €/m² 12.1 km St Jean de Barrou 1 559 €/m² 13.1 km Embres et Castelmaure 2 324 €/m² 14.1 km Port la Nouvelle 3 025 €/m² 16.2 km

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