Statistiques immobilières — Eyvirat (24460)
280 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 586 €/m²
1 313 €/m² — 1 882 €/m²
Prix/m² appartements
3 026 €/m²
1 913 €/m² — 6 503 €/m²
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Eyvirat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EyviratVentes 12 mois
32
27 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 590 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 167 €/m²
Tendance estimée
-3,1%
Tendance DVF : +2,9% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 707 €/m² | 3 |
| 3P | 1 376 €/m² | 5 |
| 4P | 1 721 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 474 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EyviratBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Eyvirat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 724 €/m² | 3 | - | 2 |
| 3 pièces | 1 442 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 721 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 666 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EyviratRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Eyvirat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Eyvirat
St Front D Alemps
1 247 €/m²
2.1 km
Agonac
1 661 €/m²
3.4 km
La Chapelle Faucher
1 657 €/m²
5.4 km
Ligueux
1 566 €/m²
5.4 km
St Pierre de Cole
1 562 €/m²
6.2 km
Lempzours
6.5 km
Condat sur Trincou
1 215 €/m²
7.5 km
Sencenac Puy de Fourches
1 586 €/m²
7.7 km
Cornille
8.4 km
Champagnac de Belair
1 551 €/m²
9 km