Prix m2 immobilier Ervy le Chatel (10130) en novembre 2026

1 242 habitants — AUBE (10)

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Prix m2 maisons

950 €/m²

755 €/m² — 1 499 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

45 annonces en vente à Ervy le Chatel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Ervy le Chatel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Ervy le Chatel (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ervy le Chatel

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

1 124 €/m²

+13,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 160 €/m²	4

Dynamique des annonces à Ervy le Chatel

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

55.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (45) Apparts (0)

Annonces à Ervy le Chatel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 80 m²	8 000 € 100 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	45 000 € 421 €/m²	-28,6%
Maison 4 pièces 90 m²	45 000 € 500 €/m²	-30,8%
Maison 5 pièces 110 m²	35 000 € 318 €/m²	=
Immeuble 412 m²	199 000 € 483 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 200 m²	159 000 € 795 €/m²	=
Immeuble 200 m²	159 000 € 795 €/m²	=
Immeuble 200 m²	159 000 € 795 €/m²	=
Terrain	25 000 €	=
Immeuble 412 m²	199 000 € 483 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 412 m²	199 000 € 483 €/m²	1256 j
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	45 000 € 500 €/m²	654 j
Bien immobilier 4 pièces 120 m²	36 000 € 300 €/m²	471 j
Bien immobilier 4 pièces 70 m²	96 000 € 1 371 €/m²	457 j
Maison 5 pièces 101 m²	235 000 € 2 327 €/m²	403 j

Prix m2 par nombre de pièces à Ervy le Chatel

Ventilation maisons vs appartements — Ervy le Chatel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	0	-	-
3 pièces	1 109 €/m²	4	-	-
4 pièces	673 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur à Ervy le Chatel

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ervy le Chatel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Ervy le Chatel par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Ervy le Chatel — INSEE (2)

624 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (538) Apparts (85)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,0%

292 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

268 kWh/m² 225 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Ervy le Chatel

Données croisées — Ervy le Chatel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

13,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Ervy le Chatel : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Ervy le Chatel

Chessy les Pres 1.8 km Maisons 1 062 €/m² Davrey 3.2 km Maisons 1 318 €/m² Montfey 4 km Maisons 1 098 €/m² Courtaoult 4.1 km Racines 5 km Les Croutes 6 km Avreuil 6.6 km Maisons 1 035 €/m² Coursan en Othe 6.6 km Auxon 7 km Maisons 993 €/m² Villeneuve au Chemin 7.1 km Maisons 1 081 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Ervy le Chatel, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	851 €/m²	11	-	0
2024	1 056 €/m²	8	-	0
2023	773 €/m²	13	-	0
2022	723 €/m²	11	-	0
2021	805 €/m²	16	-	0
2020	1 248 €/m²	14	-	1
2019	786 €/m²	11	-	0