Statistiques immobilières — Ervy le Chatel (10130)
1 242 habitants — AUBE (10)
Prix/m² maisons
1 026 €/m²
838 €/m² — 1 257 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ervy le Chatel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ervy le ChatelVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
829 €/m²
-10,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 124 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ervy le ChatelBiens en baisse
34.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à Ervy le Chatel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 35 000 € 318 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 63 000 € 589 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 8 000 € 100 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 205 m² | 11 000 € 54 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 35 000 € 318 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 35 000 € 318 €/m² | = |
| Terrain | 44 900 € | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 152 500 € 1 589 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 35 000 € 318 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 390 m² | 394 999 € 1 013 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 3 pièces 65 m² | 44 900 € 691 €/m² | 917 j |
| Maison 7 pièces 191 m² | 75 520 € 395 €/m² | 334 j |
| Maison 5 pièces 101 m² | 235 000 € 2 327 €/m² | 274 j |
| Maison 5 pièces 107 m² | 63 000 € 589 €/m² | 274 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 34 660 € 327 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ervy le Chatel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ervy le ChatelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ervy le Chatel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ervy le Chatel — 624 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (538)
Apparts (85)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,0%
292 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
225 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ervy le ChatelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant