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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Vous rêvez de rénover une maison de village pleine de charme dans un cadre pittoresque en Champagne-Ardenne Cette maison de village à Ervy-le-Châtel est l'opportunité parfaite po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 39 228 € | 4 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 41 160 € | 6 025 € | 3,25% |
| 15 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 44 820 € | 9 685 € | 3,35% |
| 20 ans | 203 €/mois | 615 €/mois | 48 720 € | 13 585 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 177 €/mois | 536 €/mois | 53 100 € | 17 965 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERVY LE CHATEL ↗ +0.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ERVY LE CHATEL Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 2 Rue Pierre Pithou | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue Du 14 Juillet | 26 000 € | 120 m² | 217 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Du Pont Notre Dame | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 26/03/2025 | 2b Rue Des Fontaines | 133 400 € | 96 m² | 1 390 € |
| 15/03/2025 | 15 Rue Des Tierces | 88 000 € | 109 m² | 807 € |
| 11/02/2025 | 8 Rue Denfert Rochereau | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Leon Gambetta | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 17/09/2024 | 1 Rue Des Champs | 126 000 € | 131 m² | 962 € |
| 10/07/2024 | 21 Rue Louis Pasteur | 31 000 € | 125 m² | 248 € |
| 07/05/2024 | 2ter Rue Des Fontaines | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 15/01/2024 | 6 Rue Du Marechal Joffre | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |