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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
À ERVY-LE-CHÂTEL, ancienne petite cité médiévale située à 2h de Paris, à proximité de la forêt d'Othe et de l'axe routier Troyes/Auxerre, et disposant de toutes les commodités esse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 253 680 € | 26 656 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 056 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 87 616 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 115 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERVY LE CHATEL ↗ +0.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ERVY LE CHATEL Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 2 Rue Pierre Pithou | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue Du 14 Juillet | 26 000 € | 120 m² | 217 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Du Pont Notre Dame | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 26/03/2025 | 2b Rue Des Fontaines | 133 400 € | 96 m² | 1 390 € |
| 15/03/2025 | 15 Rue Des Tierces | 88 000 € | 109 m² | 807 € |
| 11/02/2025 | 8 Rue Denfert Rochereau | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Leon Gambetta | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 18/06/2024 | 7 Rue Des Tierces | 79 900 € | 81 m² | 986 € |
| 07/05/2024 | 2ter Rue Des Fontaines | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 15/01/2024 | 6 Rue Du Marechal Joffre | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 20/10/2023 | 15 Rue Victor Hugo | 47 000 € | 84 m² | 560 € |