Statistiques immobilières — Epuisay (41360)
788 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 229 €/m²
999 €/m² — 1 564 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Epuisay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EpuisayVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 429 €/m²
-3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 549 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EpuisayBiens en baisse
10.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à Epuisay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 66 m² | 91 000 € 1 379 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 78 m² | 73 440 € 942 €/m² | = |
| Terrain 975 m² | 13 000 € 13 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 117 000 € 1 206 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 66 m² | 91 000 € 1 379 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 160 m² | 299 000 € 1 869 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 299 000 € 1 869 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 156 888 € 1 913 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 95 m² | 221 255 € 2 329 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 77 m² | 113 470 € 1 474 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 13 000 € | 1945 j |
| Terrain | 23 100 € | 1736 j |
| Bien immobilier | 23 100 € | 1700 j |
| Terrain 975 m² | 13 000 € 13 €/m² | 1380 j |
| Terrain 1 pièce 80 m² | 14 900 € 186 €/m² | 430 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Epuisay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EpuisayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Epuisay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Epuisay — 384 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (378)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
249 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
279 kWh/m²
96 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EpuisayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.3%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant