Statistiques immobilières — Mondoubleau (41170)
1 530 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 173 €/m²
1 023 €/m² — 1 335 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mondoubleau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MondoubleauVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 107 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,9%
Tendance DVF : +2,4% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 034 €/m² | 5 |
| 4P | 1 260 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 097 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MondoubleauBiens en baisse
25.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (278)
Apparts (0)
Annonces à Mondoubleau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 90 525 € 823 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 87 000 € 483 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 75 000 € 658 €/m² | -6,3% |
| Maison 9 pièces 229 m² | 138 950 € 607 €/m² | -11,8% |
| Maison 5 pièces 95 m² | 86 000 € 905 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 86 000 € 905 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 234 m² | 276 000 € 1 179 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 229 m² | 136 500 € 596 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 229 m² | 136 500 € 596 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 129 000 € 1 229 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 820 m² | 12 500 € 15 €/m² | 1050 j |
| Bien immobilier 820 m² | 12 500 € 15 €/m² | 1046 j |
| Maison 6 pièces 105 m² | 55 000 € 524 €/m² | 787 j |
| Bien immobilier 2 pièces 80 m² | 31 000 € 388 €/m² | 593 j |
| Maison 2 pièces 80 m² | 31 000 € 388 €/m² | 592 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mondoubleau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 199 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 262 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 117 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MondoubleauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mondoubleau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mondoubleau — 925 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (793)
Apparts (130)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,3%
424 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
270 kWh/m²
240 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MondoubleauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant