Statistiques immobilières — Aze (41100)
1 135 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 421 €/m²
982 €/m² — 1 982 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Aze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AzeVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 389 €/m²
+5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AzeBiens en baisse
29.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (21)
Annonces à Aze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 114 400 € 1 271 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 73 000 € 1 327 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 128 000 € 640 €/m² | -7,2% |
| Appartement 4 pièces 79 m² | 99 000 € 1 253 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 173 m² | 229 900 € 1 329 €/m² | -4,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 138 m² | 230 000 € 1 667 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 71 m² | 124 000 € 1 746 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 124 000 € 1 746 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 160 628 € 1 868 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 124 000 € 1 746 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 56 000 € | 765 j |
| Terrain | 54 000 € | 608 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 184 700 € 2 252 €/m² | 565 j |
| Bien immobilier | 56 000 € | 564 j |
| Terrain | 27 000 € | 481 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AzeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aze — 506 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (486)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,5%
311 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
106 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AzeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.78%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant