Statistiques immobilières — Doubs (25300)
2 766 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
2 986 €/m²
2 301 €/m² — 3 358 €/m²
Prix/m² appartements
3 156 €/m²
2 690 €/m² — 3 816 €/m²
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Doubs
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DoubsVentes 12 mois
31
12 maisons 19 appartements
Prix DVF maisons
3 671 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 225 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,2%
Tendance DVF : +3,2% (31 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 305 €/m² | 13 |
| 4P | 2 704 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 848 €/m² | 6 |
| 5P+ | 3 606 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DoubsBiens en baisse
79.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (13)
Apparts (11)
Annonces à Doubs
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 226 m² | 521 500 € 2 308 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 226 m² | 521 500 € 2 308 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 82 m² | 309 000 € 3 768 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 153 m² | 395 000 € 2 582 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 409 000 € 2 406 €/m² | -3,5% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 226 m² | 510 000 € 2 257 €/m² | 449 j |
| Maison 4 pièces 104 m² | 370 000 € 3 558 €/m² | 405 j |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 285 000 € 4 385 €/m² | 335 j |
| Maison 8 pièces 170 m² | 409 000 € 2 406 €/m² | 219 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Doubs| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 2 |
| 3 pièces | - | - | 3 269 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 3 490 €/m² | 6 | 2 801 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | 2 905 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DoubsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Doubs Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Doubs — 1 382 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (800)
Apparts (572)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,0%
943 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
274 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DoubsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.24%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
61,3%
Apparts parc
41,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant