667 000 €
Bien
226 m²
DOUBS
25300
N/A
vs marché
2 951
€/m²
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Créer un compte gratuit667 000 €
Bien • 10 pièces • 226 m²
DOUBS (25300)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
667 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 762 €
Prix net vendeur
635 238 €
Frais de notaire
+45 396 €
Émoluments
6 567 €
Droits & taxes
37 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
712 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
712 396 €
Capital à emprunter
712 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 515 €/mois | 25 803 €/mois | 715 260 € | 74 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 750 000 € | 108 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 813 780 € | 172 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 686 €/mois | 11 170 €/mois | 884 640 € | 243 484 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 957 900 € | 316 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
29 832 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-2 467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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