Statistiques immobilières — Demigny (71150)
1 792 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
2 034 €/m²
1 684 €/m² — 2 477 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Demigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DemignyVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 269 €/m²
+12,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 694 €/m² | 3 |
| 4P | 2 618 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 502 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DemignyBiens en baisse
21.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (9)
Annonces à Demigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 234 m² | 198 000 € 846 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 81 m² | 129 000 € 1 593 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 141 m² | 256 000 € 1 816 €/m² | -12,9% |
| Maison 5 pièces 141 m² | 176 000 € 1 248 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 105 000 € 700 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 141 m² | 239 000 € 1 695 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 239 000 € 1 707 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 265 000 € 1 791 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 104 m² | 239 000 € 2 298 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 565 000 € 3 229 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 18 pièces 600 m² | 850 000 € 1 417 €/m² | 533 j |
| Propriété 6 pièces 195 m² | 639 000 € 3 277 €/m² | 422 j |
| Terrain | 58 000 € | 355 j |
| Terrain | 58 000 € | 352 j |
| Maison 5 pièces 109 m² | 360 000 € 3 303 €/m² | 318 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Demigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 711 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 219 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 176 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DemignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Demigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Demigny — 823 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (757)
Apparts (58)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,4%
575 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
145 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DemignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant