Quel est le prix au m² à CUBLAC (19520) ?

Le prix médian au m² à CUBLAC est de 1 544 €/m² pour les maisons et 1 195 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CUBLAC ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CUBLAC (19520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CUBLAC ?

Le marché immobilier à CUBLAC (19520) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cublac (19520)

1 775 habitants — CORREZE (19)

← Retour CORREZE

Prix/m² maisons

1 544 €/m²

1 176 €/m² — 1 908 €/m²

Prix/m² appartements

1 195 €/m²

1 109 €/m² — 1 232 €/m²

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

85 annonces en vente à Cublac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cublac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cublac

Ventes 12 mois

23

19 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 528 €/m²

+4,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 164 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,8%

Tendance DVF : +3,7% (23 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 164 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 817 €/m²	4
4P	1 654 €/m²	6
5P+	1 462 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cublac

Biens en baisse

12.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (85) Apparts (0)

Annonces à Cublac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 108 m²	179 950 € 1 666 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	89 000 € 1 271 €/m²	=
Maison 7 pièces 250 m²	376 000 € 1 504 €/m²	=
Maison 7 pièces 195 m²	215 000 € 1 103 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	245 000 € 1 581 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 94 m²	171 000 € 1 819 €/m²	=
Maison 7 pièces 195 m²	215 000 € 1 103 €/m²	=
Bien immobilier	39 000 €	=
Bien immobilier 5 pièces 94 m²	171 000 € 1 819 €/m²	=
Maison 7 pièces 195 m²	215 000 € 1 103 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	14 000 €	940 j
Terrain	79 000 €	450 j
Bien immobilier 4 pièces 75 m²	124 500 € 1 660 €/m²	359 j
Bien immobilier 5 pièces 160 m²	384 345 € 2 402 €/m²	354 j
Maison 5 pièces 155 m²	262 500 € 1 694 €/m²	225 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cublac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	-	0	1 171 €/m²	4
3 pièces	1 313 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 591 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 799 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cublac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cublac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cublac — 1 021 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (954) Apparts (65)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,1%

639 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

245 kWh/m² 197 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cublac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.25%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,4%

Apparts parc

6,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cublac

Brignac la Plaine 1 539 €/m² 5.6 km Mansac 1 717 €/m² 6.6 km Yssandon 1 643 €/m² 8.8 km Perpezac le Blanc 1 459 €/m² 8.9 km Larche 1 859 €/m² 8.9 km Louignac 1 425 €/m² 9.4 km St Cernin de Larche 1 676 €/m² 9.7 km St Aulaire 1 411 €/m² 11 km St Pantaleon de Larche 1 879 €/m² 11.1 km Ayen 1 241 €/m² 11.6 km

Vous cherchez un bien à Cublac ? Voir les 85 annonces Voir les annonces →