Quel est le prix au m² à CUBLAC (19520) ?

Le prix médian au m² à CUBLAC est de 1 490 €/m² pour les maisons et 1 234 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CUBLAC ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CUBLAC (19520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CUBLAC ?

Le marché immobilier à CUBLAC (19520) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cublac (19520)

1 775 habitants — CORREZE (19)

← Retour CORREZE

Prix/m² maisons

1 490 €/m²

1 057 €/m² — 1 883 €/m²

Prix/m² appartements

1 234 €/m²

1 186 €/m² — 1 245 €/m²

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

100 annonces en vente à Cublac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cublac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cublac

Ventes 12 mois

16

11 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 470 €/m²

-5,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 222 €/m²

+4,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 212 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 470 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cublac

Biens en baisse

10%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (97) Apparts (3)

Annonces à Cublac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 108 m²	179 950 € 1 666 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	245 000 € 1 581 €/m²	=
Maison 5 pièces 232 m²	385 000 € 1 659 €/m²	=
Maison 6 pièces 171 m²	262 500 € 1 535 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	245 000 € 1 581 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 155 m²	265 500 € 1 713 €/m²	=
Maison 5 pièces 134 m²	272 896 € 2 037 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	245 000 € 1 581 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	245 000 € 1 581 €/m²	=
Maison 5 pièces 134 m²	293 216 € 2 188 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	14 000 €	859 j
Immeuble 4 pièces 150 m²	119 565 € 797 €/m²	566 j
Terrain	79 000 €	369 j
Maison 4 pièces 75 m²	139 900 € 1 865 €/m²	278 j
Maison 9 pièces 200 m²	380 000 € 1 900 €/m²	247 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cublac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	-	0	-	4
3 pièces	1 267 €/m²	0	-	-
4 pièces	1 706 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cublac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cublac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cublac — 1 021 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (954) Apparts (65)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,1%

639 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

245 kWh/m² 194 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cublac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.57%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,3%

Apparts parc

6,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cublac

Brignac la Plaine 1 627 €/m² 5.6 km Mansac 1 670 €/m² 6.6 km Yssandon 1 170 €/m² 8.8 km Larche 1 882 €/m² 8.9 km Perpezac le Blanc 1 761 €/m² 8.9 km Louignac 1 664 €/m² 9.4 km St Cernin de Larche 1 855 €/m² 9.7 km St Aulaire 1 441 €/m² 11 km St Pantaleon de Larche 1 870 €/m² 11.1 km Ayen 1 172 €/m² 11.6 km

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