Statistiques immobilières — Coursegoules (06140)
501 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
3 615 €/m²
2 271 €/m² — 4 495 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Coursegoules
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CoursegoulesVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
3 949 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 939 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CoursegoulesBiens en baisse
30.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (78)
Apparts (14)
Annonces à Coursegoules
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 139 m² | 490 000 € 3 525 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 68 m² | 206 000 € 3 029 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 145 m² | 550 000 € 3 793 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 222 m² | 795 000 € 3 581 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 399 000 € 3 563 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 68 m² | 206 000 € 3 029 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 490 000 € 3 525 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 182 m² | 790 000 € 4 341 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 182 m² | 790 000 € 4 341 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 145 m² | 550 000 € 3 793 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 202 m² | 756 000 € 3 743 €/m² | 559 j |
| Bien immobilier 3 pièces 73 m² | 250 000 € 3 425 €/m² | 558 j |
| Maison 5 pièces 222 m² | 795 000 € 3 581 €/m² | 292 j |
| Maison 5 pièces 222 m² | 795 000 € 3 581 €/m² | 292 j |
| Maison 10 pièces 323 m² | 2 450 000 € 7 585 €/m² | 290 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Coursegoules| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CoursegoulesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Coursegoules Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Coursegoules — 391 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (328)
Apparts (60)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,9%
187 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
350 kWh/m²
63 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CoursegoulesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.56%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant