Statistiques immobilières — Courcy (51220)
1 203 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
2 575 €/m²
2 306 €/m² — 2 950 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Courcy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CourcyVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 768 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CourcyBiens en baisse
4.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (133)
Apparts (0)
Annonces à Courcy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 243 000 € 2 025 €/m² | -1,6% |
| Maison 4 pièces 120 m² | 243 000 € 2 025 €/m² | -4,3% |
| Maison 4 pièces 107 m² | 214 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 164 m² | 328 400 € 2 002 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 300 900 € 2 165 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 264 500 € 3 040 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 264 500 € 3 040 €/m² | = |
| Terrain | 110 000 € | = |
| Maison 6 pièces 164 m² | 328 400 € 2 002 €/m² | = |
| Terrain | 127 800 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 139 000 € | 380 j |
| Terrain | 131 800 € | 380 j |
| Terrain 576 m² | 131 800 € 229 €/m² | 366 j |
| Terrain 607 m² | 139 000 € 229 €/m² | 366 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 243 000 € 2 025 €/m² | 302 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Courcy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CourcyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Courcy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Courcy — 498 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (490)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,3%
356 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
200 kWh/m²
107 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CourcyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.2%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant