Statistiques immobilières — Courbepine (27300)
741 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
2 282 €/m²
2 094 €/m² — 2 686 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Courbepine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CourbepineVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 109 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 313 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CourbepineBiens en baisse
46.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à Courbepine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 204 m² | 375 900 € 1 843 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 191 500 € 1 824 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 184 m² | 249 990 € 1 359 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 184 m² | 249 990 € 1 359 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 233 200 € 1 911 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 191 500 € 1 824 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 233 200 € 1 911 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 204 300 € 2 522 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 275 000 € 2 500 €/m² | +5,8% |
| Maison 4 pièces 81 m² | 204 300 € 2 522 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 204 m² | 375 900 € 1 843 €/m² | 1050 j |
| Maison 5 pièces 112 m² | 273 000 € 2 438 €/m² | 654 j |
| Maison 5 pièces 184 m² | 249 990 € 1 359 €/m² | 319 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 149 000 € 1 753 €/m² | 296 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 149 000 € 1 753 €/m² | 293 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Courbepine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 336 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CourbepineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Courbepine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Courbepine — 330 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (329)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,2%
255 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
70 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CourbepineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant