Statistiques immobilières — Condat (15190)
1 064 habitants — CANTAL (15)
Prix/m² maisons
1 006 €/m²
785 €/m² — 1 073 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Condat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CondatVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 013 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 071 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CondatBiens en baisse
18.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (3)
Annonces à Condat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 60 m² | 33 000 € 550 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 29 600 € 705 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 18 pièces | 744 000 € | = |
| Local commercial 300 m² | 265 000 € 883 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 29 600 € 705 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 58 m² | 84 000 € 1 448 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 173 m² | 162 000 € 936 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 45 m² | 64 000 € 1 422 €/m² | 1080 j |
| Immeuble 11 pièces 154 m² | 44 950 € 292 €/m² | 771 j |
| Bien immobilier 7 pièces 169 m² | 106 000 € 627 €/m² | 725 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 70 000 € 933 €/m² | 666 j |
| Bien immobilier 344 m² | 53 000 € 154 €/m² | 666 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Condat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CondatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Condat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Condat — 846 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (632)
Apparts (187)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,7%
330 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
431 kWh/m²
118 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CondatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.71%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 19,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
22,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant