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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Ensemble immobilier situé Centre Bourg de CONDAT, proche des commerces et services de proximité à 20 mns de Riom-es-Montagnes, Super Besse et 1H de Clermont-Ferrand. Mitoyenne des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 70 308 € | 7 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CONDAT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CONDAT
|
64 000 € | 1 422 € | 45 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 5112 Margniat | 15 000 € | 46 m² | 326 € |
| 20/11/2024 | 11 Le Vernet | 62 000 € | 65 m² | 954 € |
| 09/08/2024 | 5033 Espinassouse | 68 000 € | 55 m² | 1 236 € |
| 02/03/2024 | 5132 Garrey | 62 000 € | 56 m² | 1 107 € |
| 16/01/2024 | 5147 La Missonie | 62 000 € | 45 m² | 1 378 € |
| 13/12/2023 | 6077 Bachas | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 21/11/2023 | 11 Qua Des Ecoles | 12 000 € | 50 m² | 240 € |
| 02/10/2023 | 9 Gr Grand Rue | 24 500 € | 41 m² | 598 € |
| 02/10/2023 | 5061 La Bicoque | 23 000 € | 55 m² | 418 € |
| 27/09/2023 | 5201 La Furee | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |