Statistiques immobilières — Marcenat (15190)
512 habitants — CANTAL (15)
Prix/m² maisons
628 €/m²
613 €/m² — 1 014 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Marcenat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarcenatVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
998 €/m²
+8,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarcenatBiens en baisse
27.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (0)
Annonces à Marcenat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 150 m² | 17 800 € 119 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 107 m² | 75 000 € 701 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 206 m² | 235 000 € 1 141 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 54 m² | 35 000 € 648 €/m² | = |
| Bien immobilier 14 pièces 680 m² | 670 000 € 985 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 150 m² | 17 800 € 119 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 80 000 € 656 €/m² | 1127 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 95 400 € 596 €/m² | 766 j |
| Maison 3 pièces 150 m² | 17 800 € 119 €/m² | 599 j |
| Bien immobilier 14 pièces 680 m² | 670 000 € 985 €/m² | 487 j |
| Maison 3 pièces 54 m² | 35 000 € 648 €/m² | 212 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marcenat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarcenatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marcenat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marcenat — 505 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (450)
Apparts (55)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,3%
184 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
503 kWh/m²
57 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarcenatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.79%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant