Quel est le prix au m² à COMMENTRY (03600) ?

Le prix médian au m² à COMMENTRY est de 1 055 €/m² pour les maisons et 637 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COMMENTRY ?

55 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COMMENTRY (03600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COMMENTRY ?

Le marché immobilier à COMMENTRY (03600) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Commentry (03600)

6 813 habitants — ALLIER (03)

← Retour ALLIER

Prix/m² maisons

1 055 €/m²

840 €/m² — 1 290 €/m²

Prix/m² appartements

637 €/m²

581 €/m² — 824 €/m²

Ventes DVF 12 mois

55

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

169 annonces en vente à Commentry

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Commentry

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Commentry

Ventes 12 mois

55

51 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 019 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

777 €/m²

+9,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,2%

Tendance DVF : +1,8% (55 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	777 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 100 €/m²	9
3P	981 €/m²	14
4P	1 037 €/m²	15
5P+	1 013 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Commentry

Biens en baisse

37.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (160) Apparts (9)

Annonces à Commentry

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 81 m²	40 000 € 494 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	80 000 € 899 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	109 000 € 606 €/m²	=
Maison 2 pièces 47 m²	35 000 € 745 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	119 000 € 915 €/m²	-8,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 125 m²	184 939 € 1 480 €/m²	=
Maison 3 pièces 85 m²	64 000 € 753 €/m²	-6,7%
Maison 4 pièces 125 m²	97 990 € 784 €/m²	=
Maison 7 pièces 148 m²	243 800 € 1 647 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	184 939 € 1 480 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 100 m²	101 840 € 1 018 €/m²	2068 j
Bien immobilier	66 464 €	1462 j
Maison 4 pièces 102 m²	98 000 € 961 €/m²	603 j
Immeuble 5 pièces 99 m²	33 500 € 338 €/m²	402 j
Maison 6 pièces 124 m²	139 000 € 1 121 €/m²	398 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Commentry

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	1
2 pièces	1 054 €/m²	9	-	0
3 pièces	1 012 €/m²	14	673 €/m²	4
4 pièces	990 €/m²	15	-	1
5 pièces+	1 001 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Commentry

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Commentry Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Commentry — 4 021 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

34%

Maisons (2 611) Apparts (1 374)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,1%

1 859 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

250 kWh/m² 944 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Commentry

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.37%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 18,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,3%

Apparts parc

34,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Commentry

Malicorne 862 €/m² 3.5 km Colombier 872 €/m² 4.4 km Durdat Larequille 1 028 €/m² 5.1 km Chamblet 1 071 €/m² 5.8 km Neris les Bains 1 236 €/m² 6.1 km Doyet 988 €/m² 7 km Hyds 951 €/m² 7 km Montvicq 805 €/m² 7.3 km La Celle 1 326 €/m² 7.5 km St Angel 1 040 €/m² 8.2 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Commentry

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 000 €/m²	45	-	4
2024	993 €/m²	43	-	4
2023	934 €/m²	47	-	1
2022	847 €/m²	42	-	0
2021	1 107 €/m²	39	-	1
2020	956 €/m²	41	-	0
2019	927 €/m²	59	-	0