Statistiques immobilières — Clazay (79300)
0 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 518 €/m²
1 214 €/m² — 1 840 €/m²
Prix/m² appartements
1 544 €/m²
1 357 €/m² — 1 709 €/m²
Ventes DVF 12 mois
169
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Clazay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ClazayVentes 12 mois
169
159 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
1 539 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 409 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,8%
Tendance DVF : -0,8% (169 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 347 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 864 €/m² | 9 |
| 3P | 1 547 €/m² | 30 |
| 4P | 1 611 €/m² | 51 |
| 5P+ | 1 566 €/m² | 44 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ClazayBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (3)
Apparts (0)
Annonces à Clazay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 139 m² | 155 000 € 1 115 €/m² | -8,8% |
| Maison 5 pièces 139 m² | 155 000 € 1 115 €/m² | -8,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 93 m² | 156 309 € 1 681 €/m² | = |
| Bien immobilier 93 m² | 155 997 € 1 677 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 139 m² | 155 000 € 1 115 €/m² | -8,8% |
| Bien immobilier 5 pièces 139 m² | 155 000 € 1 115 €/m² | -8,8% |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Clazay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 483 €/m² | 2 | - | 1 |
| 2 pièces | 1 881 €/m² | 9 | 1 618 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 1 562 €/m² | 30 | 1 380 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 1 627 €/m² | 51 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 581 €/m² | 44 | - | - |
Quartiers — Clazay
1 quartiers + 13 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 449 €/m²
Bressuire
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Bressuire | 1 449 €/m² |
| └─ Bressuire Centre | 1 475 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ClazayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Clazay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Clazay
Courlay
1 211 €/m²
2.7 km
Chanteloup
1 094 €/m²
4.9 km
Ciriere
1 584 €/m²
6 km
St Jouin de Milly
1 150 €/m²
6.5 km
La Foret sur Sevre
1 210 €/m²
7 km
Bressuire
1 511 €/m²
7.5 km
Bretignolles
1 520 €/m²
7.6 km
Cerizay
1 120 €/m²
8.1 km
St Andre sur Sevre
1 118 €/m²
8.6 km
Moncoutant
1 163 €/m²
8.8 km