Quel est le prix au m² à CINTEGABELLE (31550) ?

Le prix médian au m² à CINTEGABELLE est de 2 195 €/m² pour les maisons et 1 518 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CINTEGABELLE ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CINTEGABELLE (31550), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CINTEGABELLE ?

Le marché immobilier à CINTEGABELLE (31550) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cintegabelle (31550)

2 754 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

2 195 €/m²

1 804 €/m² — 2 532 €/m²

Prix/m² appartements

1 518 €/m²

954 €/m² — 10 237 €/m²

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

219 annonces en vente à Cintegabelle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cintegabelle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cintegabelle

Ventes 12 mois

25

23 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 183 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,2%

Tendance DVF : -1,3% (25 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 724 €/m²	6
4P	2 350 €/m²	12
5P+	1 981 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cintegabelle

Biens en baisse

30.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (219) Apparts (0)

Annonces à Cintegabelle

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 113 m²	139 000 € 1 230 €/m²	=
Maison 1 pièce 90 m²	150 000 € 1 667 €/m²	=
Maison 4 pièces 113 m²	139 000 € 1 230 €/m²	-6,1%
Maison 4 pièces 110 m²	53 000 € 482 €/m²	-14,5%
Maison 7 pièces 151 m²	165 000 € 1 093 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 100 m²	108 000 € 1 080 €/m²	=
Maison 2 pièces 70 m²	167 000 € 2 386 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	229 000 € 1 832 €/m²	=
Maison 3 pièces 53 m²	79 900 € 1 508 €/m²	=
Local commercial 100 m²	108 000 € 1 080 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 110 m²	53 000 € 482 €/m²	1051 j
Maison 6 pièces 127 m²	199 000 € 1 567 €/m²	1018 j
Maison 6 pièces 140 m²	225 000 € 1 607 €/m²	915 j
Bien immobilier 700 m²	70 000 € 100 €/m²	821 j
Maison 4 pièces 110 m²	53 000 € 482 €/m²	549 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cintegabelle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	2 078 €/m²	6	-	-
4 pièces	2 324 €/m²	12	-	-
5 pièces+	1 697 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cintegabelle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cintegabelle Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cintegabelle — 1 455 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (1 341) Apparts (109)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,7%

945 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 330 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cintegabelle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.72%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,0%

Apparts parc

7,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cintegabelle

Aignes 4.7 km Mauvaisin 4.9 km Caujac 1 926 €/m² 5.4 km Grazac 1 976 €/m² 6.1 km Auterive 2 014 €/m² 6.3 km Mauressac 2 349 €/m² 7.9 km Gaillac Toulza 1 788 €/m² 8.1 km Puydaniel 2 098 €/m² 8.5 km Calmont 1 919 €/m² 8.7 km Montgeard 1 964 €/m² 8.8 km

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