383 000 €
Bien
165 m²
CINTEGABELLE
31550
N/A
vs marché
2 321
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit383 000 €
Bien • 5 pièces • 165 m²
CINTEGABELLE (31550)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 238 €
Prix net vendeur
364 762 €
Frais de notaire
+26 844 €
Émoluments
3 974 €
Droits & taxes
21 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 844 €
Capital à emprunter
409 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 907 €/mois | 14 870 €/mois | 412 188 € | 43 329 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 432 480 € | 63 621 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 469 800 € | 100 941 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 511 200 € | 142 341 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 557 100 € | 188 241 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
21 780 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-1 153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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