Statistiques immobilières — Cierzac (17520)
275 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 448 €/m²
1 384 €/m² — 1 542 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cierzac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CierzacVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CierzacBiens en baisse
41.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Cierzac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 162 m² | 200 220 € 1 236 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 470 m² | 395 000 € 840 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 470 m² | 395 000 € 840 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 193 m² | 108 500 € 562 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 197 350 € 1 233 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 457 m² | 829 500 € 1 815 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 457 m² | 829 500 € 1 815 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 80 000 € 1 333 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 197 350 € 1 233 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 380 m² | 810 900 € 2 134 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 162 m² | 200 220 € 1 236 €/m² | 793 j |
| Maison 10 pièces 380 m² | 802 900 € 2 113 €/m² | 422 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 80 000 € 1 333 €/m² | 285 j |
| Bien immobilier 10 pièces 186 m² | 339 000 € 1 823 €/m² | 199 j |
| Maison 10 pièces 186 m² | 339 000 € 1 823 €/m² | 199 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cierzac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 548 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CierzacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cierzac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cierzac — 150 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (149)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,9%
104 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
36 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CierzacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.67%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant