Statistiques immobilières — Archiac (17520)
815 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 400 €/m²
1 106 €/m² — 1 516 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Archiac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArchiacVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 485 €/m²
+13,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 485 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArchiacBiens en baisse
47.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (133)
Apparts (5)
Annonces à Archiac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 190 m² | 184 000 € 968 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 117 m² | 199 000 € 1 701 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 206 m² | 107 000 € 519 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 139 m² | 222 000 € 1 597 €/m² | -4,7% |
| Bien immobilier 5 pièces 118 m² | 199 500 € 1 691 €/m² | -20,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 222 000 € 1 586 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 165 m² | 153 000 € 927 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 20 m² | 97 000 € 4 850 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 20 m² | 97 000 € 4 850 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 153 000 € 927 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 455 m² | 988 000 € 2 171 €/m² | 651 j |
| Maison 5 pièces 118 m² | 220 500 € 1 869 €/m² | 375 j |
| Maison 5 pièces 118 m² | 220 500 € 1 869 €/m² | 374 j |
| Maison 5 pièces 248 m² | 267 500 € 1 079 €/m² | 338 j |
| Maison 6 pièces 206 m² | 107 000 € 519 €/m² | 329 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Archiac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 375 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArchiacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Archiac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Archiac — 447 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (389)
Apparts (57)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,1%
239 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
136 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArchiacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant