Statistiques immobilières — Celles (17520)
331 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 707 €/m²
1 533 €/m² — 1 981 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Celles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CellesVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CellesBiens en baisse
37.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (0)
Annonces à Celles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 128 m² | 185 000 € 1 445 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 90 m² | 90 100 € 1 001 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 90 m² | 90 100 € 1 001 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 128 m² | 185 000 € 1 445 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 90 m² | 90 100 € 1 001 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 35 000 € | = |
| Bien immobilier | 35 000 € | = |
| Bien immobilier 4 pièces 128 m² | 185 000 € 1 445 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 128 m² | 185 000 € 1 445 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 128 m² | 185 000 € 1 445 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 27 500 € | 186 j |
| Terrain | 27 500 € | 186 j |
| Terrain | 27 500 € | 185 j |
| Bien immobilier | 27 500 € | 184 j |
| Terrain | 26 500 € | 182 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Celles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Celles — 175 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (169)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,8%
117 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
15 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CellesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 18,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Celles
Lonzac
1 405 €/m²
2.1 km
St Martial sur Ne
1 361 €/m²
2.6 km
Coulonges
1 460 €/m²
4.1 km
Germignac
1 650 €/m²
4.5 km
Jarnac Champagne
1 408 €/m²
5.6 km
Cierzac
1 448 €/m²
6.1 km
Echebrune
1 611 €/m²
6.4 km
Ste Lheurine
1 511 €/m²
6.9 km
Perignac
1 536 €/m²
7.6 km
Salignac sur Charente
1 480 €/m²
8.7 km