Quel est le prix au m² à CHERAC (17610) ?

Le prix médian au m² à CHERAC est de 1 550 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHERAC ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHERAC (17610), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHERAC ?

Le marché immobilier à CHERAC (17610) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cherac (17610)

1 128 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix/m² maisons

1 550 €/m²

1 182 €/m² — 2 124 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

100 annonces en vente à Cherac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cherac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cherac

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 444 €/m²

+6,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 765 €/m²	3
4P	1 805 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cherac

Biens en baisse

20%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (100) Apparts (0)

Annonces à Cherac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 135 m²	212 000 € 1 570 €/m²	-2,3%
Maison 5 pièces 132 m²	149 000 € 1 129 €/m²	-18,1%
Maison 1 pièce 160 m²	62 000 € 388 €/m²	-13,9%
Maison 7 pièces 216 m²	222 600 € 1 031 €/m²	=
Maison 9 pièces 183 m²	235 000 € 1 284 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 108 m²	187 950 € 1 740 €/m²	=
Maison 7 pièces 216 m²	222 600 € 1 031 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 216 m²	222 600 € 1 031 €/m²	=
Maison 9 pièces 183 m²	235 000 € 1 284 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 138 m²	155 150 € 1 124 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 135 m²	212 000 € 1 570 €/m²	436 j
Maison 1 pièce 160 m²	62 000 € 388 €/m²	382 j
Bien immobilier 1 pièce 160 m²	62 000 € 388 €/m²	378 j
Maison 5 pièces 132 m²	149 000 € 1 129 €/m²	254 j
Maison 7 pièces 144 m²	62 800 € 436 €/m²	242 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cherac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	3	-	-
4 pièces	1 961 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cherac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cherac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cherac — 578 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (552) Apparts (22)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,6%

369 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

267 kWh/m² 108 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cherac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.9%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cherac

Salignac sur Charente 1 491 €/m² 3.7 km Brives sur Charente 1 136 €/m² 4.1 km Dompierre sur Charente 1 634 €/m² 4.3 km Rouffiac 1 848 €/m² 4.6 km St Sever de Saintonge 1 543 €/m² 5.7 km St Sauvant 1 677 €/m² 6.4 km St Cesaire 1 924 €/m² 7.5 km Burie 1 599 €/m² 7.6 km St Bris des Bois 1 838 €/m² 8 km Montils 1 879 €/m² 8 km

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