Statistiques immobilières — Chatelus Malvaleix (23270)
596 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
1 103 €/m²
886 €/m² — 1 243 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chatelus Malvaleix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chatelus MalvaleixVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 331 €/m²
+7,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chatelus MalvaleixBiens en baisse
29%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Chatelus Malvaleix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 185 m² | 89 500 € 484 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 166 m² | 99 000 € 596 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 87 920 € 463 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 185 m² | 89 500 € 484 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 166 m² | 99 000 € 596 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 190 m² | 87 920 € 463 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 166 m² | 99 000 € 596 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 166 m² | 99 000 € 596 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 220 m² | 287 000 € 1 305 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 185 m² | 89 500 € 484 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 190 m² | 92 999 € 489 €/m² | 395 j |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 98 280 € 655 €/m² | 384 j |
| Maison 8 pièces 165 m² | 133 750 € 811 €/m² | 344 j |
| Maison 6 pièces 147 m² | 139 000 € 946 €/m² | 319 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 102 000 € 680 €/m² | 253 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chatelus Malvaleix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 032 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 032 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 032 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chatelus MalvaleixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chatelus Malvaleix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chatelus Malvaleix — 415 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (365)
Apparts (50)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,6%
203 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
341 kWh/m²
103 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chatelus MalvaleixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.96%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 22,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant