Quel est le prix au m² à CHARNY (89120) ?

Le prix médian au m² à CHARNY est de 1 144 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHARNY ?

55 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHARNY (89120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHARNY ?

Le marché immobilier à CHARNY (89120) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Charny (89120)

1 650 habitants — YONNE (89)

← Retour YONNE

Prix/m² maisons

1 144 €/m²

794 €/m² — 1 423 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

55

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

23 annonces en vente à Charny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Charny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Charny

Ventes 12 mois

55

55 maisons

Prix DVF maisons

1 261 €/m²

+11,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,9%

Tendance DVF : +11,3% (55 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	748 €/m²	6
3P	1 333 €/m²	9
4P	1 102 €/m²	19
5P+	1 097 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Charny

Biens en baisse

43.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (23) Apparts (0)

Annonces à Charny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 131 m²	39 000 € 298 €/m²	=
Maison 9 pièces 220 m²	209 000 € 950 €/m²	-5,0%
Maison 6 pièces 135 m²	105 000 € 778 €/m²	=
Maison 4 pièces 131 m²	39 000 € 298 €/m²	-13,3%
Maison 6 pièces 117 m²	118 000 € 1 009 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 117 m²	118 000 € 1 009 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	105 000 € 778 €/m²	=
Maison 3 pièces 83 m²	137 000 € 1 651 €/m²	=
Terrain	25 000 €	=
Terrain	27 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 131 m²	39 000 € 298 €/m²	443 j
Bien immobilier 4 pièces 104 m²	99 000 € 952 €/m²	435 j
Maison 4 pièces 131 m²	39 000 € 298 €/m²	248 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Charny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	682 €/m²	6	-	-
3 pièces	1 306 €/m²	9	-	-
4 pièces	1 096 €/m²	19	-	-
5 pièces+	1 027 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Charny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Charny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Charny — 3 836 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (3 570) Apparts (250)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,9%

1 812 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

295 kWh/m² 738 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Charny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.43%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 12,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Charny

Chene Arnoult 1 144 €/m² 2.7 km Fontenouilles 1 144 €/m² 3.7 km Prunoy 1 144 €/m² 4 km Chambeugle 1 144 €/m² 4.9 km St Martin sur Ouanne 1 144 €/m² 5.1 km Perreux 1 144 €/m² 5.3 km Dicy 1 144 €/m² 5.4 km Villefranche 1 144 €/m² 6.4 km Marchais Beton 1 144 €/m² 6.6 km Chevillon 1 144 €/m² 7.1 km

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