Statistiques immobilières — Champcueil (91750)
2 903 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
3 381 €/m²
2 954 €/m² — 4 076 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Champcueil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChampcueilVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
2 651 €/m²
-8,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,6%
Tendance DVF : -8,2% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 647 €/m² | 3 |
| 4P | 2 672 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 269 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChampcueilBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (176)
Apparts (14)
Annonces à Champcueil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 117 m² | 285 000 € 2 436 €/m² | -3,4% |
| Maison 7 pièces 180 m² | 350 000 € 1 944 €/m² | -19,9% |
| Maison 6 pièces 170 m² | 468 000 € 2 753 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 269 m² | 599 000 € 2 227 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 285 000 € 2 436 €/m² | -3,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 139 000 € | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 257 457 € 3 140 €/m² | = |
| Terrain | 149 000 € | = |
| Bien immobilier 22 pièces 800 m² | 2 800 000 € 3 500 €/m² | = |
| Terrain | 79 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 190 000 € | 731 j |
| Appartement 4 pièces 101 m² | 263 000 € 2 604 €/m² | 391 j |
| Appartement 6 pièces 124 m² | 262 000 € 2 113 €/m² | 374 j |
| Appartement 6 pièces 124 m² | 262 000 € 2 113 €/m² | 369 j |
| Appartement 6 pièces 124 m² | 262 000 € 2 113 €/m² | 368 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Champcueil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 220 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 237 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 928 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChampcueilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Champcueil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Champcueil — 984 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (840)
Apparts (137)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,5%
742 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
278 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChampcueilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.93%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Champcueil
Chevannes
3 040 €/m²
1.8 km
Mondeville
2 358 €/m²
3.5 km
Nainville les Roches
3 313 €/m²
3.6 km
Auvernaux
3.7 km
Ballancourt sur Essonne
3 136 €/m²
4.3 km
Soisy sur Ecole
2 645 €/m²
5.1 km
Fontenay le Vicomte
2 973 €/m²
5.1 km
Videlles
2 246 €/m²
5.6 km
Mennecy
2 985 €/m²
5.9 km
Le Coudray Montceaux
2 973 €/m²
6.4 km