Statistiques immobilières — Chalindrey (52600)
2 559 habitants — HAUTE MARNE (52)
Prix/m² maisons
1 164 €/m²
868 €/m² — 1 364 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chalindrey
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChalindreyVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 190 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,0%
Tendance DVF : +2,6% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 190 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 207 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChalindreyBiens en baisse
28.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (68)
Apparts (5)
Annonces à Chalindrey
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 233 m² | 240 000 € 1 030 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 64 800 € 418 €/m² | -23,6% |
| Maison 6 pièces 197 m² | 133 000 € 675 €/m² | -20,4% |
| Maison 7 pièces 120 m² | 85 000 € 708 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 100 000 € 1 235 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 233 m² | 240 000 € 1 030 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 125 500 € 1 476 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 197 m² | 133 000 € 675 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 233 m² | 240 000 € 1 030 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 85 000 € 708 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 120 000 € 1 333 €/m² | 422 j |
| Maison 5 pièces 155 m² | 64 800 € 418 €/m² | 325 j |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 128 000 € 1 391 €/m² | 267 j |
| Maison 6 pièces 197 m² | 133 000 € 675 €/m² | 248 j |
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 115 000 € 852 €/m² | 223 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chalindrey| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 139 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 195 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChalindreyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chalindrey Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chalindrey — 1 394 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 019)
Apparts (370)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,4%
781 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
525 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChalindreyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.36%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
26,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant