128 000 €
T4
92 m²
CHALINDREY
52600
+28%
vs marché
1 391
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
CHALINDREY (52600)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 095 €
Prix net vendeur
121 905 €
Frais de notaire
+10 187 €
Émoluments
1 645 €
Droits & taxes
7 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 187 €
Capital à emprunter
138 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,49%
12 144 €/an
Rendement net
5,98%
après charges
Cashflow
-113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALINDREY ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHALINDREY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALINDREY
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T5 LE PAILLY
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121 900 € | 1 354 € | 90 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 3 Pl Tassel | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 28/01/2025 | 29 Rue Marie Gascard | 100 500 € | 74 m² | 1 358 € |
| 04/01/2025 | 26 Rue Verlaine | 72 500 € | 98 m² | 740 € |
| 06/12/2024 | 17 Rue De Paris | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 25/09/2024 | 2b Rte Du Foultot | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Du Maquis | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 11/07/2024 | 14 Rue Chateau Du Mont | 55 740 € | 90 m² | 619 € |
| 30/05/2024 | 14 Rue Chateau Du Mont | 58 740 € | 90 m² | 653 € |
| 25/05/2024 | 1 Imp Jules Ferry | 156 879 € | 99 m² | 1 585 € |
| 16/03/2024 | 8 Rue Louise Michel | 79 000 € | 93 m² | 849 € |
| 18/12/2023 | 7 Rue Gerard Philipe | 87 500 € | 86 m² | 1 017 € |
| 29/09/2023 | 5 Rue De Grenant | 72 000 € | 98 m² | 735 € |
| 11/09/2023 | 12 Rue General Leclerc | 93 100 € | 108 m² | 862 € |
| 28/08/2023 | 44 Rue Diderot | 92 200 € | 88 m² | 1 048 € |
| 26/06/2023 | 9 Rue Verlaine | 95 880 € | 104 m² | 922 € |