126 000 €
T4
90 m²
CHALINDREY
52600
+29%
vs marché
1 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
CHALINDREY (52600) • Chalindrey
Terrain
90 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 000 €
Prix net vendeur
120 000 €
Frais de notaire
+10 057 €
Émoluments
1 627 €
Droits & taxes
7 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 057 €
Capital à emprunter
136 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,43%
11 880 €/an
Rendement net
5,94%
après charges
Cashflow
-115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALINDREY ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHALINDREY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 3 Pl Tassel | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 28/01/2025 | 29 Rue Marie Gascard | 100 500 € | 74 m² | 1 358 € |
| 04/01/2025 | 26 Rue Verlaine | 72 500 € | 98 m² | 740 € |
| 06/12/2024 | 17 Rue De Paris | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 25/09/2024 | 2b Rte Du Foultot | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Du Maquis | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 11/07/2024 | 14 Rue Chateau Du Mont | 55 740 € | 90 m² | 619 € |
| 30/05/2024 | 14 Rue Chateau Du Mont | 58 740 € | 90 m² | 653 € |
| 25/05/2024 | 1 Imp Jules Ferry | 156 879 € | 99 m² | 1 585 € |
| 16/03/2024 | 8 Rue Louise Michel | 79 000 € | 93 m² | 849 € |
| 12/01/2024 | 1 Rue Saint Pierre | 81 500 € | 70 m² | 1 164 € |
| 18/12/2023 | 7 Rue Gerard Philipe | 87 500 € | 86 m² | 1 017 € |
| 29/09/2023 | 5 Rue De Grenant | 72 000 € | 98 m² | 735 € |
| 11/09/2023 | 12 Rue General Leclerc | 93 100 € | 108 m² | 862 € |
| 28/08/2023 | 44 Rue Diderot | 92 200 € | 88 m² | 1 048 € |